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[成都房产] 成都主城土地市场刮冷风?9月5日三宗地块全部底价成交

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发表于 2018-9-7 23:57:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
土地市场入秋了!
9月5日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权,其中包括锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组地块,成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块以及成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组地块,合计出让面积约148.73亩。
值得注意的是,本次拍卖是今年下半年以来主城区首次集中供地。
按照出让要求,本次公告拍卖出让宗地不接受自然人报名参与竞买,禁止同一法定代表人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。另外,本次拍卖的锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组地块和成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块,须在出让宗地方位内按照相对集中、便于管理的设计布局原则,建设计容建筑面积不小于出让宗地计容总建筑面积5%的租赁住房。
最终,主城区三宗纯住宅用地全部底价成交,四川省商业建设有限责任公司联手成都驿锦投资有限公司以11000元/平+无偿移交5%租赁住房的代价拍下锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组地块,来自湖北的开发商奥山地产以7503元/平+无偿移交5%租赁住房摘得成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块,深业泰然(集团)股份有限公司以楼面价8006元/平带走青龙场30.7亩地块。
第一宗亮相的锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组地块,来自于城东包江桥板块,位于锦江大道与新成仁快速路交汇处,北面为黄经楼新居,东侧为汽车4s店、南面是潘家沟小天使幼稚园,周边分布有盐道街小学(锦馨分校)、新华实验幼儿园、锦江198绿道等配套。
地块出让面积70.8亩,容积率1.5,最大可建面积约7.1万方,规划用地使用性质为二类住宅用地,起拍楼面价11000元/平,起始总价约7.79亿元。

第二个登场的是成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块,该宗地位于东三环二段外侧、沪蓉高速北面、紧邻龙潭工业园,出让面积47.2亩,容积率3.0,最大可建面积约9.4万方,规划用地使用性质为二类住宅用地,起拍楼面价7503元/平。
现阶段,地块所属区域土地市场处于低位运行,近两年现有地块成交。就大环境而言,地块周边配套相对落后,商业氛围严重欠缺,板块价值亟待重塑。

最后压轴出场的是来自于青龙场板块的成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组地块,宗地紧邻成绵高速、西侧为四川省工业贸易学校,土地出让面积30.7亩,容积率2.0,最大可建面积约4.1万方,规划用地使用性质为二类住宅用地,起拍楼面价8006元/平。

1号宗地位置:锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组
净用地面积:合70.8141亩
计入容积率总建筑面积:不大于70814平方米。
规划用地使用性质:二类住宅用地
起拍楼面地价:11000元/平方米
成交价:11000元/平方米
竞得人:四川省商业建设有限责任公司,成都驿锦投资有限公司

2号宗地位置:成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组
净用地面积:合47.2019亩
计入容积率总建筑面积:不大于94403平方米。
规划用地使用性质:二类住宅用地
起拍楼面地价:7503元/平方米
成交价:7503元/平方米
竞得人:成都奥山置业有限公司

3号宗地位置:成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组
净用地面积:合30.7181亩
计入容积率总建筑面积:不大于40957平方米。
规划用地使用性质:二类住宅用地
起拍楼面地价:8006元/平方米
成交价:8006元/平方米
竞得人:深业泰然(集团)股份有限公司

(房天下成都)
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